Ta strona korzysta z ciasteczek, aby zapewnić Ci najlepszą możliwą obsługę. Informacje o ciasteczkach są przechowywane w przeglądarce i wykonują funkcje takie jak rozpoznawanie Cię po powrocie na naszą stronę internetową i pomaganie naszemu zespołowi w zrozumieniu, które sekcje witryny są dla Ciebie najbardziej interesujące i przydatne.
Segment Działalność Deweloperska
GRUPA UNIDEVELOPMENT PROWADZI DZIAŁALNOŚĆ W SEGMENCIE BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH, GŁÓWNIE NA TERENIE AGLOMERACJI WARSZAWSKIEJ I POZNAŃSKIEJ. REALIZACJA PROJEKTÓW PROWADZONA BYŁA W SYSTEMIE GENERALNEGO WYKONAWSTWA, ZLECANEGO NA ZNAKOMITEJ WIĘKSZOŚCI PROJEKTÓW SPÓŁCE UNIBEP SA.
Spółki z Grupy Unidevelopment podpisały w 2021 roku 921 umów deweloperskich/przedwstępnych, a 908 mieszkań przekazały swoim klientom, z tego w ramach projektów JV odpowiednio 417 i 478.
Na dzień 31 grudnia 2021 r. Grupa Unidevelopment posiadała w ofercie 670 mieszkań dostępnych do sprzedaży, z tego 206 na rynku warszawskim, 387 na rynku poznańskim i 77 na pozostałych rynkach.
Oferta w ramach projektów JV na koniec 2021 roku wynosiła 446 mieszkań, z tego 86 na rynku warszawskim w ramach projektu realizowanego wspólnie z CPD SA i 381 na rynku poznańskim w ramach projektu realizowanego wspólnie z JB Investment Societe commandite speciale SCSp.
SPRZEDAŻ DEWELOPERSKA/PRZEDWSTĘPNA I PRZEKAZANIA KLIENTOM
| Rynek | Sprzedaż deweloperska/ przedwstępna | Przekazania klientom |
| Rynek warszawski | 431 | 433 |
| Rynek poznański | 284 | 331 |
| Rynek radomski | 199 | 136 |
| Rynki pozostałe | 7 | 8 |
| Razem | 921 | 908 |
| w tym JV | 417 | 478 |
PROJEKTY, DLA KTÓRYCH BUDOWĘ I/LUB PROCES SPRZEDAŻY ROZPOCZĘTO W OKRESIE OD DNIA 01.01.2021 R. DO DNIA 31.12.2021 R.
Liczba | Liczba lokali usługowych | ||
| Osiedle Coopera Etap 3B | 89 | – | |
| Latte | 124 | 5 | |
| URSA Sky Etap 2 (JV4) 1) | 201 | 3 | |
| Rynek warszawski | 414 | 8 | |
| Fama Jeżyce Etap 2 (JV) 1) | 270 | 5 | |
| Rynek poznański | 270 | 5 | |
| Osiedle Idea Leo (E5) | 170 | – | |
| Osiedle Idea Ogrody | 12 | ||
| Rynek radomski | 182 | – | |
| OGÓŁEM | 866 | 13 | |
1) wspólne przedsięwzięcia
Grupa kontynuuje dobrą współpracę z CPD SA przy realizacji osiedla na warszawskim Ursusie. Do tej pory w ramach wspólnego przedsięwzięcia z tym partnerem wybudowano i sprzedano 1266 mieszkań, w trakcie realizacji i sprzedaży jest kolejne 201 mieszkań.
W 2021 roku rozpoczęto budowę 270 mieszkań w ramach drugiego z ośmiu etapów projektu Fama Jeżyce – inwestycji realizowanej w Poznaniu razem z JB Investment Societe commandite speciale SCSp. W ramach projektu na nieruchomości o powierzchni łącznej ok. 7,5 ha przy ul. J.H. Dąbrowskiego w Poznaniu planowane jest wybudowanie łącznie ok. 2 500 mieszkań.
W 2021 roku rozpoczęto budowę 665 mieszkań na 5 projektach, w tym 213 mieszkań na 2 projektach w Warszawie, 270 mieszkań na 1 projekcie w Poznaniu oraz 182 mieszkań na 2 projektach w Radomiu. Natomiast sprzedaż rozpoczęto na 6 projektach, w tym na 5 projektach, których budowę rozpoczęto w 2021 roku oraz 1 projekcie na rynku warszawskim, którego budowę rozpoczęto w 2020 roku.
Projekty, dla których budowę zakończono i uzyskano pozwolenie na użytkowanie w okresie od dnia 01.01.2021 r. Do dnia 31.12.2021 r.
Liczba | Liczba lokali usługowych | |
| Osiedle Coopera Etap 3A | 89 | – |
| URSA Sky Etap 1 (JV4) 1) * | 183 | 9 |
| Rynek warszawski | 272 | 9 |
| Bookowska 18 | 170 | 5 |
| Fama Jeżyce Etap 1 (JV) 1) | 251 | 11 |
| Rynek poznański | 421 | 16 |
| Osiedle Idea Omega (E2) | 137 | – |
| Rynek radomski | 137 | – |
| OGÓŁEM | 830 | 25 |
Projekty w realizacji wg stanu na dzień 31.12.2021 r.
| Liczba mieszkań | Liczba lokali usługowych | |
| Osiedle Coopera Etap 3B | 89 | – |
| Latte | 124 | 5 |
| URSA Sky Etap 2 (JV4) 1) | 201 | 3 |
| Rynek warszawski | 414 | 8 |
| Fama Jeżyce Etap 2 (JV) 1) | 270 | 5 |
| Rynek poznański | 270 | 5 |
| Osiedle Idea Leo (E5) | 170 | – |
| Osiedle Idea MDM 12 Etap 1 | 12 | – |
| Rynek radomski | 182 | – |
| OGÓŁEM | 866 | 13 |
Projekty w przygotowaniu wg stanu na dzień 31.12.2021 r.
| Liczba mieszkań | Liczba lokali usługowych | Termin rozpoczęcia | |
| Osiedle Coopera Etap 4 | 82 | 3 | 4Q 2023 |
| Pauza Ochota | 56 | 4 | 1Q 2022 |
| Powsińska | 112 | 7 | 3Q 2022 |
| Przejezdna | 290 | – | 4Q 2024 |
| Omulewska | 247 | – | 2Q 2023 |
| Rynek warszawski | 787 | 14 | |
| Osiedle Idea Ogrody (MDM12) E2 | 12 | – | 3Q 2022 |
| Osiedle Idea Ogrody (MDM12) E3 | 12 | – | 3Q 2023 |
| Osiedle Idea Ogrody (MDM12) E4 | 12 | – | 3Q 2024 |
| Osiedle Idea Venus (E7) | 137 | 7 | 2Q 2022 |
| Osiedle Idea Orion (E3) | 157 | 7 | 2Q 2023 |
| Osiedle Idea Aurora (E4) | 157 | 7 | 2Q 2024 |
| Osiedle Idea (pozostałe) | 1 172 | 67 | 2Q 2025 3) |
| Rynek radomski | 1 659 | 88 | |
| Fama Jeżyce Etap 3 (JV) 1) | 369 | 12 | 1Q 2022 |
| Fama Jeżyce Etap 4-8 (JV) 1) | 1 647 | 57 | 2Q 2023 2) |
| Botaniczna | 102 | – | 3Q 2023 |
| Rynek poznański | 2 118 | 69 | |
| Kusocińskiego Etap 1 | 131 | – | 2Q 2022 |
| Kusocińskiego Etap 2 | 162 | 2 | 2Q 2023 |
| Wioślarska (Gdynia) | 785 | 4 | 4Q 2023 4) |
| Rynek trójmiejski | 1 078 | 6 | |
| OGÓŁEM | 5 642 | 177 | |
| 1) wspólne przedsięwzięcia; 2) termin rozpoczęcia budowy 4 etapu 3) termin rozpoczęcia budowy 6 etapu; 4) termin rozpoczęcia etapu 1 | |||
| Częstochowa 5) | 800 | – | 4Q 2023 |
| Rynki śląski | 800 | – | |
W 2021 roku zakończono budowę i oddano do użytkowania 5 projektów, czyli łącznie 830 mieszkań, z tego 272 mieszkania na rynku warszawskim, 421 mieszkań na rynku poznańskim i 137 mieszkań na rynku radomskim.
Według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku w realizacji znajdowało się 6 projektów deweloperskich z łączną liczbą 866 mieszkań i 13 lokali usługowych.
Na rynku warszawskim znajdowało się w realizacji na dzień 31 grudnia 2021 r. 3 projekty (w tym 1 projekty JV), na rynku poznańskim 1 projekt (w tym 1 projekt JV), a na rynku radomskim 2 projekty.
W roku 2022 Grupa Unidevelopment rozpocznie budowę 817 mieszkań (6 projektów deweloperskich), z tego 168 na rynku warszawskim (2 projekty), 369 na rynku poznańskim (1 projekt), 149 na rynku radomskim (2 projekty) i 131 na rynku trójmiejskim (1 projekt). Mieszkania te znajdą się w ofercie w roku 2022 i kolejnych latach. W przygotowaniu na dzień 31 grudnia 2021 r. znajdowało się ok. 6,4 tys. mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach głównie w Warszawie, Poznaniu, Radomiu i Trójmieście. Największy udział w ilości mieszkań w przygotowaniu ma na rynku poznańskim wieloetapowy projekt Fama Jeżyce – realizowany w ramach wspólnego przedsięwzięcia z JB Investment Societe commandite speciale SCSp.
817
Liczba mieszkań, których Grupa Unidevelopment rozpocznie budowę w 2022 r.
PROJEKTY KTÓRYCH REALIZACJA ROZPOCZNIE SIĘ W 2022 R.
Liczba | Liczba lokali usługowych | Planowany termin rozpoczęcia | |
| Pauza Ochota | 56 | 4 | 1Q 2022 |
| Sadyba Spot | 112 | 7 | 3Q 2022 |
| Rynek warszawski | 168 | 11 | |
| Fama Jeżyce Etap 3 (JV) 1) | 369 | 12 | 1Q 2022 |
| Rynek poznański | 369 | 12 | |
| Osiedle Idea Ogrody (MDM12) E2 | 12 | – | 3Q 2022 |
| Osiedle Idea Venus (E7) | 137 | 7 | 2Q 2022 |
| Rynek radomski | 149 | 7 | |
| Gdańsk (Kusocińskiego) Etap 1 | 131 | – | 2Q 2022 |
| Rynek trójmiejski | 131 | – | |
| OGÓŁEM | 817 | 30 | |
1) wspólne przedsięwzięcia
Strategia rozwoju biznesu deweloperskiego Grupy zakłada dalszy konsekwentny rozwój tej spółki i budowanie oferty atrakcyjnej dla klientów na rynkach warszawskim, poznańskim, radomskim oraz trójmiejskim.
Rozbudowa banku ziemi gwarantuje możliwość przygotowania i uruchamiania kolejnych projektów deweloperskich oraz realizację wyników finansowych w kolejnych latach adekwatnych do otoczenia i sytuacji rynkowej. Zarząd Unidevelopment SA konsekwentnie realizuje ten cel przede wszystkim poprzez nabywanie atrakcyjnych nieruchomości zarówno w Warszawie i Poznaniu, gdzie pozycja i marka Grupy została ugruntowana, jak i w ostatnim czasie w Trójmieście, optymalizację wewnętrznych procesów zarządczych oraz wzmacnianie zasobów kadrowych.
Dodatkowo planowane jest pozyskanie inwestora/inwestorów dla projektów w segmencie akademików i mieszkań na wynajem do realizacji w kolejnych latach oraz wejście na kolejne nowe rynki deweloperskie.
W ramach współpracy z JB Investment Societe commandite speciale SCSp trwają prace związane z przygotowaniem do realizacji kolejnych etapów przedsięwzięcia deweloperskiego obejmującego budowę i sprzedaż ok. 2500 mieszkań w dzielnicy Jeżyce w Poznaniu. Inwestycja umacnia pozycję Grupy na rynku poznańskim.
W przygotowaniu znajdują się również inwestycje deweloperskie na nowo pozyskanym w 2021 roku rynku w Trójmieście z potencjałem do realizacji ok. 1100 mieszkań.
Przed Zarządem spółki Unidevelopment stawiane są ambitne cele rozwoju, a aktualnie prowadzona jest analiza scenariusza obejmującego możliwość przeprowadzenia oferty publicznej oraz wprowadzenia na rynek regulowany prowadzony przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. akcji spółki Unidevelopment SA, przy założeniu, iż niezależnie od struktury ewentualnej oferty publicznej intencją pozostałoby utrzymanie kontroli Unibep SA nad Unidevelopment SA.